법무법인[유] 지평 || [헌법 · 행정 · 규제대응] 도시 및 주거환경정비법 일부개정법률안

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[헌법 · 행정 · 규제대응] 도시 및 주거환경정비법 일부개정법률안

2023.10.25

「도시 및 주거환경정비법 일부개정법률안」 - 2023. 10. 25. 국토교통위원회 회부 
발의자: 김정재(대표발의자), 강대식, 권영세, 김학용, 김희국, 박정하, 서일준, 엄태영, 유경준, 정동만(이상 10인) 
 
 
1. 개정목적 
 
<table cellpadding="8px" style="width:100%; text-align:center; border:1px solid #bbb; border-collapse:collapse;" width="100%">
	<tbody>
		<tr>
			<td bgcolor="#F2F2F2" style="border-width: 2px 1px 1px; border-style: solid; border-color: rgb(47, 85, 151) rgb(187, 187, 187) rgb(187, 187, 187); border-image: initial;" width="30%;font-size:18px;">공사비 검증제도의 실효성 제고</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187); border-top: 2px solid #2F5597;padding-right: 5px;text-align: left; padding-left: 12px;" width="70%">
			<ul>
				<li>현행법은 사업시행자와 시공자 간 공사계약 체결 이후 일정 비율 이상 공사비를 증액하는 경우 공사비를 검증하도록 하고 있음</li>
				<li>그러나 공사 계약서상 내용이 불명확하여 당사자 간 분쟁 발생 소지가 크고, 공사비 검증제도의 실효성이 부족함</li>
				<li>개정안은 공사계약서에 설계변경 시 증액 기준 등 대통령령으로 정하는 사항을 명시하도록 의무화하고, 시장ㆍ군수 등이 사업시행자에게 공사비 검증 계획을 제출 요청하거나, 공사비 검증 기관에게 검증을 직접 요청할 수 있도록 함</li>
			</ul>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td bgcolor="#F2F2F2" style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);">신탁업자가 사업시행자인 경우 절차 간소화</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-right: 5px;text-align: left;">
			<ul>
				<li>현행법은 신탁업자가 사업시행자인 경우 사업추진에 필요한 사항은 토지등소유자 전체회의 의결을 거치도록 정하고 있음</li>
				<li>그러나 일률적으로 토지등소유자 전체회의 의결을 통해 의사를 결정해야 함에 따라 사업지연이 발생할 소지가 있음</li>
				<li>개정안은 경미한 사항의 결정권한을 위임받는 토지등소유자 대표회의를 구성할 수 있도록 하여 정비사업의 속도를 제고하고자 함</li>
			</ul>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td bgcolor="#F2F2F2" style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187); padding-right: 5px;">특별건축구역 지정절차 간소화</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-right: 5px;text-align: left;">
			<ul>
				<li>현행법은 사업시행계획 인가를 위한 통합심의 시 특별건축구역의 지정에 관한 사항을 포함하고 검토할 수 있도록 하고 있음</li>
				<li>개정안은 사업시행계획 인가 당시 특별건축구역 지정을 의제할 수 있도록 하여 정비사업 속도를 제고하고자 함</li>
			</ul>
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>
 
 
2. 개정안 내용 
 
<table cellpadding="8px" style="width:100%; text-align:center; border:1px solid #bbb; border-collapse:collapse;" width="100%">
	<tbody>
		<tr>
			<th style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187); background-color: rgb(221, 221, 221);border-top: 2px solid #2F5597; ;padding-right: 12px;" width="50%">현행</th>
			<th style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187); background-color: rgb(221, 221, 221);border-top: 2px solid #2F5597;;padding-right: 12px;" width="50%">개정안</th>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-right: 12px;text-align: left; padding-left: 12px;">제29조(계약의 방법 및 시공자 선정 등) ① ∼ ⑨ (생 략)</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-right: 12px;text-align: left; padding-left: 12px;">제29조(계약의 방법 및 시공자 선정 등) ① ∼ ⑨ (현행과 같음)</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187); ">신 설</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187); padding-right: 12px; padding-left: 12px; text-align: left;">⑩ 공사에 관한 계약의 당사자가 그 계약을 체결할 때에는 설계변경 및 물가변동 등에 따른 공사비 증액의 기준, 증액 시 공사비 검증에 관한 사항 등 대통령령으로 정하는 사항을 계약서에 명시하여야 한다.</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187)padding-right: 12px;text-align: left; padding-left: 12px;">제29조의2(공사비 검증 요청 등) ① 재개발사업ㆍ재건축사업의 사업시행자(시장ㆍ군수등 또는 토지주택공사등이 단독 또는 공동으로 정비사업을 시행하는 경우는 제외한다)는 시공자와 계약 체결 후 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 때에는 제114조에 따른 정비사업 지원기구에 공사비 검증을 요청하여야 한다.</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-right: 12px;text-align: left; padding-left: 12px;">제29조의2(공사비 검증 요청 등) ① ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 제외한다. 이하 이 조에서 같다----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-right: 12px;text-align: left; padding-left: 12px;">1. ∼ 3. (생 략)</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-right: 12px;text-align: left; padding-left: 12px;">1. ∼ 3. (현행과 같음)</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187); padding-left: 12px;">신 설</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-right: 12px;text-align: left; padding-left: 12px;">② 시공자는 사업시행자와 계약을 체결한 공사비와 관련하여 제1항 각 호에 따른 대상(이하 이 조에서 “공사비 검증 대상”이라 한다)에 해당한다고 판단하는 때에는 시장ㆍ군수등에게 해당 근거 등을 서면으로 제출하여 공사비 검증 대상의 확인을 요청할 수 있다.</td>
		</tr>
		<tr>
			<td bstyle="border: 1px solid rgb(187, 187, 187;text-align: left;">신 설</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-right: 12px;;text-align: left; padding-left: 12px;">③ 시장ㆍ군수등은 제2항에 따른 요청이 있거나 정비사업의 원활한 시행을 위하여 필요한 경우 공사비 검증 대상 여부를 확인하여야 하고, 사업시행자에게 공사비 검증 계획 등 국토교통부장관이 정하는 사항을 제출할 것을 요청할 수 있다. 이 경우 사업시행자는 특별한 사유가 없으면 요청을 받은 날로부터 30일 이내에 요청에 대한 의견을 제출하여야 한다.</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187); padding-left: 12px;">신 설</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-right: 12px;text-align: left; padding-left: 12px;">④ 제1항에도 불구하고 공사비에 대한 분쟁 등 대통령령으로 정하는 사유가 있는 때에는 시장ㆍ군수등이 직접 공사비 검증을 요청할 수 있다. 이 경우 공사비 검증 수수료의 부담에 관한 사항은 대통령령으로 정한다.</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187); padding-left: 12px;">신 설</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left; padding-left: 12px;">⑤ 제4항에 따라 공사비를 검증하는 경우 사업시행자는 자료의 제공 등 검증에 적극 협조하여야 한다.</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">② 제1항에 따른 공사비 검증의 방법 및 절차, 검증 수수료, 그 밖에 필요한 사항은 국토교통부장관이 정하여 고시한다.</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">⑥ 제1항에서 제5항까지의 규정------------------------------------------------------------------.</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">제48조(토지등소유자 전체회의) ① 제27조제1항제3호에 따라 사업시행자로 지정된 신탁업자는 다음 각 호의 사항에 관하여 해당 정비사업의 토지등소유자(재건축사업의 경우에는 신탁업자를 사업시행자로 지정하는 것에 동의한 토지등소유자를 말한다. 이하 이 조에서 같다) 전원으로 구성되는 회의(이하 “토지등소유자 전체회의”라 한다)의 의결을 거쳐야 한다.</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">제48조(토지등소유자 전체회의 등) ① --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 15px;text-align: left;">1. (생 략)</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">1. (현행과 같음)</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">2. 정비사업비의 사용 및 변경</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">2. 정비사업비의 세부 항목별 사용계획이 포함된 예산안 및 예산의 사용내역</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">3. ∼ 6. (생 략)</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">3. ∼ 6. (현행과 같음)</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187); padding: 5px 12px;">신 설</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">6의2. 제3항에 따른 토지등소유자 대표회의의 구성</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">7. ∼ 11. (생 략)</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">7. ∼ 11. (현행과 같음)</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">② (생 략)</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">② (현행과 같음)</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 15px;">신 설</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">③ 토지등소유자 전체회의 의결을 거쳐 토지등소유자 대표기구(이하 “토지등소유자 대표회의”라 한다)를 구성할 수 있다. 이 경우 토지등소유자 대표회의는 위원장을 포함하여 50명 이하의 범위에서 대통령령으로 정하는 바에 따라 구성한다.</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 15px;">신 설</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">④ 제3항에 따른 토지등소유자 대표회의는 토지등소유자 전체회의의 의결사항 중 대통령령으로 정하는 사항에 대하여 토지등소유자 전체회의의 권한을 대행할 수 있다.</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 15px;">신 설</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">⑤ 토지등소유자 대표회의의 운영, 의결방법은 대통령령으로 정하는 범위에서 시행규정으로 정한다.</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 15px;text-align: left;">③ (생 략)</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">⑥ (현행 제3항과 같음)</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">제57조(인ㆍ허가등의 의제 등) ① 사업시행자가 사업시행계획인가를 받은 때(시장ㆍ군수등이 직접 정비사업을 시행하는 경우에는 사업시행계획서를 작성한 때를 말한다. 이하 이 조에서 같다)에는 다음 각 호의 인가ㆍ허가ㆍ결정ㆍ승인ㆍ신고ㆍ등록ㆍ협의ㆍ동의ㆍ심사ㆍ지정 또는 해제(이하 “인ㆍ허가등”이라 한다)가 있은 것으로 보며, 제50조제9항에 따른 사업시행계획인가의 고시가 있은 때에는 다음 각 호의 관계 법률에 따른 인ㆍ허가등의 고시ㆍ공고 등이 있은 것으로 본다.</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">제57조(인ㆍ허가등의 의제 등) ① --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. </td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">1.ㆍ2. (생 략)</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">1.ㆍ2. (현행과 같음)</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">3. 「건축법」 제11조에 따른 건축허가, 같은 법 제20조에 따른 가설건축물의 건축허가 또는 축조신고 및 같은 법 제29조에 따른 건축협의</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">3. ------------------------------------------------------------------------------------------------- 축조신고, -------------------- 건축협의 및 같은 법 제69조에 따른 특별건축구역의 지정</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">4. ∼ 19. (생 략)</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">4. ∼ 19. (현행과 같음)</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">② ∼ ⑦ (생 략)</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">② ∼ ⑦ (현행과 같음)</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">제113조(감독) ① 정비사업의 시행이 이 법 또는 이 법에 따른 명령ㆍ처분이나 사업시행계획서 또는 관리처분계획에 위반되었다고 인정되는 때에는 정비사업의 적정한 시행을 위하여 필요한 범위에서 국토교통부장관은 시ㆍ도지사, 시장, 군수, 구청장, 추진위원회, 주민대표회의, 사업시행자 또는 정비사업전문관리업자에게, 특별시장, 광역시장 또는 도지사는 시장, 군수, 구청장, 추진위원회, 주민대표회의, 사업시행자 또는 정비사업전문관리업자에게, 시장ㆍ군수등은 추진위원회, 주민대표회의, 사업시행자 또는 정비사업전문관리업자에게 처분의 취소ㆍ변경 또는 정지, 공사의 중지ㆍ변경, 임원의 개선 권고, 그 밖의 필요한 조치를 취할 수 있다.</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">제113조(감독) ① ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 주민대표회의, 토지등소유자 대표회의, 사업시행자 또는 정비사업전문관리업자에게, 특별시장------------------------------- 주민대표회의, 토지등소유자 대표회의, 사업시행자 또는 정비사업전문관리업자에게, 시장ㆍ군수등---------------- 주민대표회의, 토지등소유자 대표회의, 사업시행자 또는 정비사업전문관리업자에게 처분-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">②ㆍ③ (생 략)</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">②ㆍ③ (현행과 같음)</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">제117조(조정위원회의 조정 등) ① 조정위원회는 정비사업의 시행과 관련하여 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 분쟁 사항을 심사ㆍ조정한다. 다만, 「주택법」, 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」, 그 밖의 관계 법률에 따라 설치된 위원회의 심사대상에 포함되는 사항은 제외할 수 있다.</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">제117조(조정위원회의 조정 등) ① ------------------------------------------------------------------------------------. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">1.ㆍ2. (생 략)</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">1.ㆍ2. (현행과 같음)</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">신 설</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">3. 사업시행자와 시공자 간 공사비에 대한 분쟁</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">3. (생 략)</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">4. (현행 제3호와 같음)</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">② 시장ㆍ군수등은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 조정위원회를 개최할 수 있으며, 조정위원회는 조정신청을 받은 날(제2호의 경우 조정위원회를 처음 개최한 날을 말한다)부터 60일 이내에 조정절차를 마쳐야 한다. 다만, 조정기간 내에 조정절차를 마칠 수 없는 정당한 사유가 있다고 판단되는 경우에는 조정위원회의 의결로 그 기간을 한 차례만 연장할 수 있으며 그 기간은 30일 이내로 한다.</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">② ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 60일(제1항제3호에 따라 조정하는 경우로서 제29조의2에 따른 공사비 검증이 필요한 경우에는 검증 신청일로부터 검증결과 통보일까지의 기간을 산입하지 아니한다) -------------------. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. </td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">1.ㆍ2. (생 략)</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">1.ㆍ2. (현행과 같음)</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 15px;">신 설</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">③ 시장ㆍ군수등은 제2항에도 불구하고 제1항제3호에 따른 분쟁으로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 때에는 조정위원회를 지체 없이 개최하여야 한다. 
			1. 대통령령으로 정하는 기간 동안 공사가 중단된 경우로서 분쟁당사자가 분쟁의 조정을 신청하는 경우 
			2. 입주 지연이 발생하거나 발생할 우려가 있는 경우로서 분쟁당사자가 분쟁의 조정을 신청하는 경우 </td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">③ ∼ ⑦ (생 략)</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">④ ∼ ⑧ (현행 제3항부터 제7항까지와 같음)</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">제134조(벌칙 적용에서 공무원 의제) 추진위원장ㆍ조합임원ㆍ청산인ㆍ전문조합관리인 및 정비사업전문관리업자의 대표자(법인인 경우에는 임원을 말한다)ㆍ직원 및 위탁지원자는 「형법」 제129조부터 제132조까지의 규정을 적용할 때에는 공무원으로 본다.</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">제134조(벌칙 적용에서 공무원 의제) 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사람은 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">신 설</td>
			<td style="border: 1px solid rgb(187, 187, 187);padding-left: 12px;padding-right: 12px;padding-TOP: 5px;padding-BOTTOM: 5px;text-align: left;">1. 추진위원장</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>
 
 
3. 개정안의 의의 
 
시장ㆍ군수 등이 공사비 검증을 직접 요청할 수 있게 되어, 공사비 증액에 대한 기준을 명확하게 마련해두고 기준에 따라 증액이 이뤄지도록 관리하는 것이 필요해질 수 있습니다. 
 
신탁업자가 사업시행자인 경우 토지등소유자 대표회의 구성을 통해서 토지등소유자 전체회의 의결 절차를 간소화하고 정비사업의 속도를 제고할 수 있게 됩니다.  개정안 통과 시 해당 제도에 대한 숙지 및 활용이 필요해질 수 있습니다. 
 
 
4. 다운로드 : <a href="https://likms.assembly.go.kr/bill/billDetail.do?billId=PRC_P2O3U1T0A2Z2Y1S5R5R6Z5Y6G5E3U1">도시 및 주거환경정비법 일부개정법률안</a>

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