法务法人(有限)地平

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房地产PF正常化中心

业务介绍
主专业人员

美国加息引发的流动性紧缩所导致的金融危机，正通过项目融资(PF)传导至房地产开发项目，引发行业危机。

法务法人（有限）地平曾为应对2008年金融危机所引发的项目融资业务问题，设立房地产项目融资正常化中心，通过诊断分析各项目特性，提供定制化解决方案，成功实现项目正常化，就此积累了丰富的经验。

本所现以2008年项目融资正常化的经验及后在金融咨询、金融诉讼及建设房地产诉讼方面积累的丰富经验，正在强化房地产项目融资正常化中心人才配置，完善组织体系，力求为陷入危机的项目融资实现正常化贡献力量。

2022年PF项目特征与2008年金融危机时期既存在相似性又具差异性。最大差异在于：2008年PF贷款债权主要持有人为商业银行，而2022年则以韩国地方性银行、信用合作社、基层农协及资本公司等非传统商业银行类金融机构。因债权主体性质变化，危机应对手段亦需根据金融机构特性调整。相似点在于：提供信用增级担保的建筑公司，因流动性紧缩及或有负债风险，正面临企业重组、债务重整等结构性调整的压力。

法务法人（有限）地平始终以客户信任为基础携手成长，值此艰难时期，我们将秉持专业精神，快速精准解决客户困境，回报长期信赖。房地产项目融资正常化中心愿以热忱与专业，成为危机时刻与客户共渡难关的可靠伙伴。

主要业务 닫기

[项目融资现场评估与尽职调查]

对PF项目的进展情况、权益关系及法律风险进行精密分析与尽职调查
基于PF项目内容、进展阶段、相关主体及适用法律开展系统性分析
针对已发生争议或存在争议风险的PF项目，提供争议分析、解决方案及应对策略评估

[针对PF项目运营正常化提供解决方案]

基于PF项目运营情况提供综合性解决方案
精准评估各项方案法律风险，助力客户决策
结合当事人经济状况定制解决方案
结合项目进展阶段、业务内容及利益关系提供针对性解决方案

[执行权收购战略与执行咨询]

制定执行权收购战略与执行计划
分析执行权构成要素的法律关系并就具体收购方案提供咨询
针对执行权收购相关临时处分诉讼等提供应对策略与执行咨询
针对强化执行方控制权的方案提供咨询
针对执行权收购衍生的债务及税务问题提供咨询

[建筑公司破产重整、结构调整及并购咨询]

分析施工单位破产重整程序涉及的法律关系
针对施工单位结构调整及并购提供咨询
针对更换施工单位提供咨询

[就履约保障、债务承接等信用增级措施提供法律咨询]

针对完工担保相关法律问题提供咨询
针对债务承继义务相关法律问题提供咨询
针对提供连带保证、资金补充义务等信用增进措施提供咨询

[出售相关咨询]

针对出售贷款债权提供咨询
针对出售担保物提供咨询
针对执行方出售行为提供咨询
针对出售未售物品（含证券化）提供咨询
针对有关出售的纠纷（含财产保全等）提供应对方案咨询

[信托相关咨询]

针对担保信托、土地经营权信托等各类信托的设立、转换及权利义务关系提供咨询
针对信托公司业务处理提供咨询
针对不动产信托的管理与处分提供咨询
针对欺诈信托及欺诈行为提供咨询

[代位清偿与再融资咨询]

通过代位清偿、延长贷款期限及协商债权人利益实现的再融资架构相关咨询
针对再融资前置法律风险进行分析
起草、审查再融资相关全套协议并提供咨询

[NPL交易相关咨询]

针对NPL收购及出售提供咨询
根据担保债权/无担保债权、破产重组债权、PF债权/其他债权、Regular NPL/Special NPL等不同类型，设计NPL买卖及转让交易程序并提供咨询
针对设立及运作有关收购NPL的企业财务稳定PEF提供咨询
起草并审查相关合同

[城市更新及开发项目融资(PF)]

针对重建/再开发及区域开发协会等城市更新项目融资(PF)提供咨询
针对土地权属关系分析及城市开发项目融资提供咨询

主要业绩 닫기

[执行权收购咨询]

为韩国建筑公司合井洞再开发项目执行权收购提供咨询
为韩国建筑公司处理鹭梁津再开发项目代位清偿及融资提供咨询
为韩国建筑公司上道洞再开发项目代位清偿及融资提供咨询
为韩国证券公司春川新城CC项目执行权收购提供咨询
为韩国银行菲律宾苏比克湾自由港区公寓及酒店开发项目执行权收购提供咨询
为韩国证券公司乌兹别克斯坦塔什干市国家投资计划开发项目执行权收购提供咨询
为韩国银行及建筑公司龙山洞商住综合体项目财务重组及业务正常运营提供咨询
为韩国建筑公司千户洞商住综合体项目执行权收购提供咨询并代理诉讼
为韩国建筑公司城南商住综合体建设项目执行权收购提供咨询并代理诉讼
为韩国建筑公司首尔清进洞商住综合体建设项目执行权收购提供咨询
为韩国建筑公司釜山西面商圈建设项目执行权收购提供咨询并代理诉讼
为韩国建筑公司釜山釜山镇区商住综合体项目执行权收购提供咨询并代理诉讼
为韩国建筑公司首尔广津区办公楼建设项目执行权收购提供咨询并代理诉讼
为韩国建筑公司庆尚南道晋州市商业建筑项目执行权收购提供咨询
代理蔚山文秀路公寓建设项目收购执行权诉讼

[项目资产及不动产信托交易咨询服务]

为忠清南道唐津郡Pine Stone乡村俱乐部高尔夫球场收购项目提供融资方案咨询
为Worldmark龙山商住综合体建设项目财务重组、江东区千户洞Benecity建设项目执行权收购项目、釜山镇区商住综合体项目以委托经营权方式收购执行权项目
为房地产交易项目（江南N-TOWER、驿三洞Dacom大厦、ING塔等）融资提供咨询
为Increzco出售中学洞项目用地提供咨询
为Ultra建设株式会社出售友元大厦提供咨询
为有关庆尚南道晋州市商业建筑项目不动产处分事宜提供咨询
为Tongyang Inc旗下Pine Creek高尔夫球场及Pine Valley高尔夫球场出售事宜提供咨询
为Gayahi中国造船厂出售项目提供咨询
代理未来与人株式会社就出售未来与人旗下大厦提供咨询
代理Sungshin财团基督第一医院出售ABS项目提供咨询
为现代产业开发I Tower出售不动产ABS项目提供咨询
就韩国建筑公司新沙洞商住综合体项目贷款债权及收益权交易项目提供咨询
为韩国建筑公司Junghak-dong项目执行权及出售项目用地提供咨询
就中国小水电站CER出售协议提供咨询
代理外换银行等金融机构处理现代综合商社出售项目提供咨询
代理Imo Partners提供Jindo F&N公司出售事项顾问服务

[不动产实物]

代理SK REITs及Clean Energy REIT为收购SK瑞麟大厦及全国116家SK加油站提供融资方案及IPO咨询
代理Bundang Square, Vision World, Seoul Dangsan及MDM Towers in Suwon提供Pre-IPO及IPO咨询
代理Koreit Tower REIT收购Hyundai Marine & Fire Insurance江南大厦（含企业结合申报）提供咨询
代理KORAMCO Asset Management就E Kocref CR-REIT再证券化及IPO提供咨询（NC Yatap, Newcore Ilsan, and Newcore Pyeongchon）
代理Pinestreet Asset Management 为收购SK Networks LPG加气站提供咨询
代理K-1 15TH Pangyo Real Estate Investment Trust Company为收购H square in Pangyo （含企业结合申报）提供咨询
代理Hana Financial Investment及Daegu MBC Site Complex Development PFV为收购大邱MBC地块提供
代理Hana Financial Investment及牙山Baebang Future City PFV，就收购Shindorico牙山工厂提供咨询
代理Pacific Asset Management为收购大峙洞Glass Tower提供咨询
代理Pacific Asset Management为收购道谷洞SEI Tower提供咨询
代理KB Asset Management为收购Hite Jinro瑞草总部办公楼提供咨询
代理Daehan REIT No. 30为收购利川道立里物流中心提供咨询
代理PTS GPFV为出售首尔南大门SG Tower提供咨询
代理Hana Financial Investment为首尔南大门SG Tower收购资金贷款提供咨询
代理韩国产业银行为5300亿韩元PF项目及出售6500亿韩元规模（韩国最大规模）物流仓库提供咨询
代理Korea Asset Investment Management为收购7700亿韩元规模Homeplus10家门店提供咨询
代理NongHyup REITs Management为NH CR-REITs No.1设立及收购首尔瑞草区方背洞青南大厦提供咨询
代理Mastern Investment Management及Hana Financial Investment为收购波兰华沙办公楼项目提供预购投资咨询
代理韩国产业银行、Shinhan Bank（外汇银行）和新韩金融投资为收购纽约Hyatt Place Midtown及Hyatt Herald Square酒店提供Senior Debt 和Mezzanine 咨询
代理Mirae Asset Securities为收购木洞KT数据中心及木洞KT数据中心抵押贷款提供咨询
代理韩国产业银行为收购纽约曼哈顿Hyatt酒店提供融资贷款咨询
代理KB Asset Management为收购KB Wise Star钟路塔房地产(母)投资信托(钟路塔)提供咨询
代理LB Asset Management为收购公平洞Centropolis大厦提供融资贷款咨询
代理KORAMCO Asset Management设立的REIT为收购三星物产瑞草总部办公楼提供贷款交易咨询
代理Woori Bank及IGIS Asset Management为Woori Bank印尼子公司收购新总部大楼提供咨询
代理Kyobo Life Insurance、KORAMCO Asset Management和CoCreep No. 43 Consignment Management Real Estate Investment Company为收购三星物产瑞草总部办公楼提供融资贷款咨询
代理Hana Alternative Assets Management、韩国投资证券、NH投资证券和Hana Financial Investment为收购波兰弗罗茨瓦夫和波兹南的亚马逊物流中心提供咨询
代理Kiwoom Asset Management为收购达拉斯KPMG大厦提供咨询

[房地产开发]

代理国民银行等金融机构就推进汝矣岛Parc 1项目正常运营采取Bridge Loan提供咨询
代理CINEPOLIS为金浦汉江CINEPOLIS一般产业园区建设项目提供咨询
代理DB Securities为仁川Wonchang-dong物流中心开发项目提供贷款咨询
代理Cape Investment Securities为东大邱站商圈住宅综合体开发项目提供贷款咨询
代理Mastern Investment Management为乙支路办公设施开发项目设立并运营PFV（含项目融资）等提供咨询
代理Mirae Asset Securities为Hyunsan Holdings仁川港洞综合物流中心开发项目提供贷款咨询
代理Pinetree Asset Management Co., Ltd. 和Hana Financial Investment为美国加利福尼亚州圣何塞酒店开发项目提供贷款咨询
代理Standard Chartered Bank Korea Limited和Ascendas Asset Management为Ascendas Korea Office Private REIT No.4推进的首尔中区Subyo-dong长桥12区办公楼开发项目提供贷款咨询
代理Rainforest AMC为乙支路三街城市环境整顿区第6区开发项目提供咨询
代理韩华证券等为（原）Renaissance酒店地块开发项目提供咨询
代理KORAMCO Asset Management为KOCREF TP REITs就汝矣岛私学年金会馆开发项目提供咨询
代理NH投资证券为南大门路5街城市环境整顿项目提供贷款咨询
代理SK证券为鹭得站共有产权住房开发项目提供贷款咨询
代理Hana Alternative Assets Management通过Hana Japan Residential Private REIT对日本住宅房地产信托收益权投资提供咨询
代理JB Asset Management为收购夏威夷Pacific Beach Hotel相关Mezzanine Loan交易提供咨询
代理SK证券为越南藩切开发项目提供贷款咨询
代理韩国投资证券为首尔驿三洞Officetel新建项目提供贷款咨询
代理SK证券为合井2区城市环境整顿项目提供贷款咨询
代理Park One Alpha为汝矣岛Park One项目提供贷款咨询

[融资并购]

代理SK株式会社为进军北美页岩气运输及加工行业提供融资并购咨询
代理Shinhan Bank（外汇银行）为Mirae Asset Securities收购大宇证券提供融资贷款咨询
代理韩国产业银行为有关CF Investment收购Rozen株式会社发行股份进行的融资提供咨询
代理大邱银行为收购Kundal株式会社发行股份提供融资贷款咨询
代理KB证券为QCP Goldenball株式会社偿还收购Genesis BBQ股份及Genesis可交换公司债券的贷款，并就股东分红及出资返还所需资金的借贷交易提供咨询
代理新韩金融投资为收购Nestlé Skin Health S.A.股权融资并购资金中的2000万美元贷款债权转让的证券化交易提供咨询
代理Mirae Asset Securities为IMM Investment管理的PEF收购Vingroup Joint Stock Company提供融资贷款咨询
代理KB证券为Q Capital管理的PEF（2018QCP13号私募投资合伙企业）收购Genesis BBQ发行股份及Genesis发行可交换债券提供融资贷款咨询

[企业金融/结构化金融咨询]