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분야별|금융

부동산금융ㆍ실물투자

법무법인(유) 지평의 부동산금융 및 실물투자 업무는 창립시기부터 쌓아온 풍부한 경험과 지식을 바탕으로, 사업 초기의 법적 리스크 분석, 거래구조의 검토, 법률 이슈의 해결, 관련 계약서의 작성 및 거래 종결에 이르는 전 과정에 있어서 발생하는 법률 문제에 대한 정확하고 효율적인 자문을 제공하는 데 중점을 두고 있습니다.

지평은 해외 부동산 실물투자에 있어서 중국, 베트남, 캄보디아, 라오스, 인도네시아, 미얀마, 러시아 등 8개 해외지사와 본사의 중남미ㆍ브라질팀, 일본팀 등이 보유한 지역전문성에 힘입어 각 지역별 부동산법제가 가지는 특수성에 대한 높은 이해도와 경험을 보유하고 있습니다.  이를 통해 고객이 빠른 시간 내에 대상자산의 투자 판단에 집중할 수 있도록 도움을 드리고 있으며, 원스톱 서비스(One-Stop Service)로 차별화된 법률서비스를 제공하고 있습니다. 

부동산과 건설 분야 자문에서 오랫동안 실력을 인정받아 온 지평은 국내 부동산금융업계의트렌드 변화와 고객의 니즈에 대한 깊은 이해를 바탕으로, 국내 부동산금융 및 실무투자 업무는 물론 해외 부동산 실물투자 및 해외 부동산금융 업무에 수반되는 복잡한 법률리스크의 검토와 분석에 심혈을 기울이고 있습니다.  아울러 부동산투자기구로서 리츠(REITs)와 집합투자기구 등의 설립 및 운용, 청산시 발생하는 다양한 법률문제의 해결에 있어서도 고객의 신뢰와 만족을 이끌어 내고 있습니다.

주요 업무 닫기

    • 부동산매매 등 실물거래, 부동산인수금융거래의 구조 설계 자문 
    • 리츠(REITs), 집합투자기구, SPC 등 부동산투자기구(vehicle)의 설립, 운영 및 청산 자문 
    • 자금조달을 위한 신 금융기법 고안, 검토 및 금융당국 접촉 
    • 매매계약, 임대차계약 등 부동산 실물거래와 관련된 각종 계약서 준비와 협상 
    • 대출약정, 각종 담보계약 및 관련 서류 준비 등 부동산 인수자금 조달을 위한 각종 계약 준비와 협상 
    • 부동산실물거래 또는 부동산인수금융거래와 관련되는 각종 분쟁의 해결(부동산근저당권 등 담보권의 실행, 소송 및 중재 대리, 제소전 화해 집행, 영업양수도, 주식양수도 등) 
    • 대정부 접촉, 인허가 관련 자문

주요 실적 닫기

    • 현대자산운용을 대리하여 일본 상업용 부동산 취득 자문
    • ㈜코람코자산신탁이 설정한 리츠가 인수하는 삼성물산㈜ 서초사옥 대출거래 자문
    • 이지스자산운용㈜가 설정한 펀드를 통한 ㈜우리은행 인도네시아법인 신사옥 매입거래 자문
    • LB자산운용㈜가 설정한 펀드를 통해 인수하는 공평동 센트로폴리스빌딩 대출거래 자문
    • NH농협리츠운용㈜를 대리하여 ㈜엔에이치제1호기업구조조정부동산투자회사(NH제1호CR-REITs) 설립 및 서울 서초구 방배동 소재 청남빌딩 매입 관련 자문
    • 키움자산운용을 대리하여 달라스 KPMG 빌딩 매입 자문
    • 국민은행을 대리하여 여의도 파크원 사업 재개를 위한 PF 자문
    • 퍼시픽투자운용을 대리하여 길동 임대주택리츠 설립 및 부동산 매매 자문
    • 하나자산운용을 대리하여 폴란드 포즈난 소재 아마존닷컴의 물류센터 매입 자문
    • 하나자산운용과 한국투자증권을 대리하여 폴란드 브로츠와프 소재 아마존닷컴의 물류센터 매입 자문
    • 현대증권을 대리하여 일본 오사카 소재 물류센터 매입 자문
    • 칸서스자산운용을 대리하여 남아프리카공화국 부동산 매매 관련 자문
    • 퍼시픽투자운용을 대리하여 리츠를 통한 울산 소재 롯데시티호텔의 선도매입거래 자문
    • 한국투자증권을 대리하여 GS건설 용인기술연구소의 Sale and Lease Back 거래 관련 자문
    • 현대증권을 대리하여 일본 동경도내 상업용 부동산 투자(약 900억원 규모) 관련 자문
    • 현대증권을 대리하여 일본 동경도내 오피스 빌딩 투자(약 700억원 규모) 관련 자문
    • 신한BNP파리바자산운용, 엠플러스 자산운용, KB자산운용, GB자산운용, 하나UBS자산운용 등 다수의 집합투자업자를 대리하여 부동산 펀드(REF)의 부동산 투자, 실물 취득, 관리, 운용, 분쟁 관련 자문
    • SK서린빌딩 매입 자문 등 국내 유수의 오피스, 상가 매각, 매입 자문
    • 와이즈맨자기관리개발리츠 설립 자문, CR REITS 설립을 통한 미분양아파트 유동화 등 다수의 부동산투자회사(REITS), CR-REITS 등을 통한 부동산 실물 투자 자문
    • SC제일은행을 대리하여 충남 당진군 송산면 무수리에 위치한 파인스톤 컨트리클럽 골프장 인수 자금 조달 자문
    • 인크레스코를 대리하여 중학지구 매각 자문(서울 중학지구 4천5백억원 PF) 
    • SC제일은행, 삼성화재 등을 대리하여 ING타워 매입 건과 관련하여 2천억원 대출 자문
    • 국내 자산운용사를 대리하여 리츠를 통한 STX R&D센터 선도매입거래 자문
    • 국내 증권사를 대리하여 증권회사가 소유한 부동산 매수선택권(call option)과 매수선택권의 대상이 되는 부동산실물 매각 거래 자문
    • 국내 기관투자자들을 대리하여 하나증권빌딩 인수금융 자문
    • 강남N-TOWER 매매 자문 
    • 역삼동 데이콤빌딩 매매 자문